Einfamilienhaus Topsaniert - PREISREDUKTION

Ein total neu renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage im Speckgürtel von Klagenfurt, im charmanten Ortsteil Viktring/Lambichl, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Haus besticht durch moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit 1.523m2.

Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)

Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Vorraum, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Ausgang auf Terrasse.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Lesezimmer/Büro, Flur, W
Voll unterkellert mit Waschküche, Lagerräume. Keller mit Fenster.

Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen)

Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende.
Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich

Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Klagenfurt (ca. 3-5 Minuten Fahrt) sorgt für eine perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtleben.

Kaufpreis VB 399.500,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =