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  • Balkon
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Moderne Starterwohnung in Ruhelage - auch Anleger geeignet

247.000
 
38 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²6.500 €
Etage1
Baujahr-
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Klaus Hofreiter
1160 Wien
schöne Lage im Bezirk, gute Verkehrslage, Ruhelage mit Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis247.000 €
Kaufpreis pro m²6.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140 €

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 38 m²
Gesamtfläche 43 m², Nutzfläche 43 m²
1 Balkon 5 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,91 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

In bester Lage des 16. Bezirks befindet sich diese moderne, neuwertige Neubauwohnung – perfekt geeignet als hochwertige Starterwohnung für junge Menschen oder als attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde nach den neuesten bautechnischen Standards errichtet.

Der helle Wohnraum mit offener, stilvoll integrierter Wohnküche schafft ein einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, ausgestattet mit einer eleganten Doppeltür aus Glas.

Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem bodentiefen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche, angenehme Atmosphäre schafft.

Hochwertige, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Glasduschkabine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wellnessmomente.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hoflage mit südlicher Ausrichtung, die für viel Licht und eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt – mitten in der Stadt und doch absolut ruhig.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Straßenbahn bringt Sie direkt ohne Umsteigen ins Stadtzentrum, zur U6-Station oder zum beliebten Brunnenmarkt – einer der charmantesten Märkte Wiens.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Eine echte Empfehlung – ob zum Einziehen oder als Kapitalanlage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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