Viel Raum zum Leben - zentrale Wohnung mit perfekter Anbindung

In einer ruhigen Gegend im Zentrum der Stadt befindet sich die Wohnung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Schulen und das Landesklinikum. Außerdem sind zwei Parks, der Esperantopark und die Schmuckerau, keine 15 Gehminuten entfernt.
Dank dem Hauptbahnhof und dem Hauptplatz, die circa 10 min Fußweg entfernt sind und einer noch näheren Busstation, ist die Wohnung sehr pendlerfreundlich.

Die Wohnung wurde teilweise frisch saniert und ist gut beleuchtet.
Die Räumlichkeiten bestehen aus Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Essbereich, Büro für z.B. Homeoffice, geräumigen Zimmer, Bad und separiertem WC. Der im Vorraum startende Gang verbindet die Räume miteinander.

Ein Kellerabteil ist in der Wohnung inkludiert. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für € 90,- pro Monat (verhandelbar) gemietet werden.

Gesamtfläche 82m² (exklusive Loggia)
· Wohnzimmer 21m²
· Küche 16 m²
· Büro 12 m²
· extra Zimmer 16m²
· Bad 4,5m²
· WC 1,5m²
· Vorraum + Gang 12m²
· Loggia 3,5m²

Das Gebäude verfügt über einen Lift, der für jede Stiege verfügbar ist.
Durch den begrünten Innenhof mit Spielplatz sowie die verkehrsberuhigte Zone ergibt sich im Sommer eine angenehme Ruhezone, die zum Verweilen einlädt. Durch die genannten Punkte und die angenehme Nachbarschaft ist die Wohnung auch für Familien bestens geeignet.

Kosten:
Monatliche Miete: € 1.000,- (inklusive Betriebskosten, exklusive Strom & Gas, inkl. Kellerabteil)
Kaution: 3 Monatsmieten
Die vollausgestattete Küche kann gerne für € 700,- erworben werden (inkl. Tiefkühler).
Von der Küche und der Tischlerausstattung des Büros abgesehen kann die restliche Einrichtung einzeln oder im Paket erworben werden (Preis verhandelbar).
Zwecks Bonitätsprüfung ersuchen wir um Vorweisung eines Einkommensnachweis der letzten 3 Monate.

Bilder sind wichtig, doch der persönliche Eindruck zählt am Meisten. Fragen Sie daher kurz nach einem Besichtigungstermin und ich zeige Ihnen die Wohnung.