Ski- und Wanderparadies am Obertauern - Wunderschöne Ferienwohnung mit Südbalkon

In Obertauern - Tweng, das zu den begehrtesten Ski- und Wandergebieten in Österreich zählt, befindet sich diese wunderschöne, ca. 67m² große Wohnung mit Südbalkon in einem sehr gepflegten Wohnhaus.

Die Wohnung wird über den Lift erreicht und führt über den geräumigen Vorraum, mit Platz für eine Garderobe in den sonnigen, ca. 27m² messenden Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, der eine herrliche Aussicht auf das Bergpanorama bietet! Zwei Zimmer, die gut ausgestattete Küche, das Wannenbad mit Waschtisch, das separate WC und der Abstellraum sind  vom Vorraum aus zu betreten.

Die  Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, Fliesen in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster, Kabelanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit Funk.

Die Echtholz-Möblierung, die in der Wohnung verbleibt, entspricht dem alpinen Style und verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Wohlgefühl!

Ein Ski-Stall steht den Bewohnern zur Verfügung um sogleich von der Haustüre aus auf die Piste zu gelangen! Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Eine Ferienimmobilie die für begeisterte Skifans und Wanderer das Herz höher schlagen lässt!

Instandhaltungsfonds: ca. 30.000,00 EUR/per 31.12.2023

Die jährliche Tourismusabgabe beträgt 533,00 EUR/per 31.12.2023
Betriebskosten gesamt: 390,49 EUR (inkl. Rücklagen, Kabelsignal, Lift- und Verwaltungskosten)

Kaufpreis: 450.000,00 EUR

Provision: 16.200,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.