WOHNTRAUM IM GRÜNEN – MODERNE GARTENWOHNUNG IN EGGELSBERG

Inmitten einer malerischen Landschaft und fernab vom Trubel der Stadt entsteht Ihr neues Zuhause – eine moderne Gartenwohnung, die durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung besticht.
Mit großzügiger Wohnfläche, sonniger Terrasse und privatem Garten bietet diese Immobilie ein stilvolles Ambiente für alle, die Ruhe und Qualität schätzen.
Die ca. 73,19m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien, barrierefreier Zugang und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein Highlight ist der ca. 40 m² große Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600,--. Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 399.100,--).
Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage!
Baubeginn geplant Februar 2025
Baufertigstellung voraussichtlich April 2027

HWB 40, fGEE 0,66

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar.

GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN:
Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen.

FREIZEIT UND UMGEBUNG:
Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés.

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