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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse

INNENSTADT-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE

3.950
 
156 m²5 ZimmerTerrasse 12 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.950 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto3.590,91 €
USt. Gesamtbelastung359,09 €
Miete3.112,44 €
USt. Miete311,24 €
Betriebskosten478,47 €
USt. Betriebskosten47,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 155,66 m²
1 Terrasse 12 m² nordostseitig
nordostseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D

Beschreibung

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TERRASSE MIT BLICK AUF DIE PETERSKIRCHE

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Beste Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, U1 / U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:
EBENE 1: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen mit Zugang zur Terrasse, separate Küche, WC
EBENE 2: drei Schlafzimmer, zwei Bäder (ein Bad mit Wanne; ein sehr kleines Duschbad), WC extra

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, neue komplett ausgestattete Küche, moderne Badezimmer, Klimaanlage, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Waschmaschinenanschluss in der Küche

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
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