- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
BelView Apartments: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem südostseitigem Balkon zu mieten in 1100 Wien
1.375 €
59 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution4.125 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1100 Wien
BewohnerInnen von BelView befinden sich mitten im Geschehen. Von Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten über Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist eine perfekte Anbindung gewährleistet. Innerhalb von 15 Minuten gelangt man per Direktverbindung zum Wiener Flughafen, innerhalb von 6 Minuten zum Herzen von Wien: dem Stephansplatz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.375 €
Preis pro m²23,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.250 €
USt. Gesamtbelastung125 €
Miete1.112,66 €
USt. Miete111,27 €
Betriebskosten137,34 €
USt. Betriebskosten13,73 €
Einmalige Kosten
Kaution4.125 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 18 Etagen
Wohnfläche 59,36 m²
1 Balkon
südostseitig, Freiflächen 21,41 m², Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung Top 07.06 befindet sich im 7. OG, zählt ca. 59 m² Wohnfläche mit zusätzlich fast 22 m² Balkonfläche und zwei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:
Vorzimmer mit Schranknische, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 30,5 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²), Balkon mit ca. 21,5 m². Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus begehbar.
Vorzimmer mit Schranknische, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 30,5 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²), Balkon mit ca. 21,5 m². Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus begehbar.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,16 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
BelView Apartments: Top moderne Mietwohnungen im „Quartier Belvedere“ - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt „BelView“ Apartments errichtet.
Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l)au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist.
Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den MieterInnen von BelView Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den BewohnerInnen ihren Alltag.
Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l)au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist.
Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den MieterInnen von BelView Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den BewohnerInnen ihren Alltag.
Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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