Mozartstraße, 2320 Schwechat
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²1.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten210 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 6 Monate nach KV.
Einfamilienhaus
Baujahr 1932, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 350 m², Grundstücksfläche 497 m²
7,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,85
E
Beschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Schwechat wird ein hochwertig und aufwendig gebautes Haus aus dem Jahr 1932, erweitert 1953 zum Verkauf angeboten. Auf einer Gartenfläche von rd. 500 m² steht ein Gebäude mit rd. 100 m² Keller und rd. 200 m² Wohnfläche. Im Garten befindet sich eine Pergola, ein Gartenhaus und eine Garage.
Das Erdgeschoß besteht derzeit aus Räumen mit folgender Verwendung: 1 Vorzimmer, 1 Kabinett, eine Küche mit angeschlossenem Zimmer, ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Kabinett, ein Bad, ein WC. Eine zentrale Stiege mit Treppenlift ausgestattet führt ins OG.
Vom Vorzimmer kann man eine Runde durch das Obergeschoß gehen. Es folgt eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und man ist wieder im Vorzimmer angekommen.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert, in diesem finden wir mehrere Lagerräume, Werkstätte, Heizraum mit Gaskombitherme, Kühltruhen, Waschküche.
Im Haus findet man Erker, Rundbögen, Fenster mit Jalousien, beim Verkauf verbleiben die beiden Küchen.
Es kann sowohl als ein- als auch als Zweifamilienhaus verwendet werden.
Der Verkauf findet im beliebten RE/MAX Anbotsverfahren statt. Das bedeutet, dass mehrere Interessenten sich um die Immobilie zum Startpreis von € 360.000,- bemühen können und dadurch ein gewisser höherer Preis zustande kommen kann.
Bei einem Kaufpreisgebot ist wichtig, dass auch der Finanzierungsnachweis dem Verkäufer vorgelegt werden kann.
Kaufinteressenten werden durch unseren Finanzberater bei einer Fremdfinanzierung unterstützt und Sie sparen Kosten und Mühe.
Erstbesichtigung am Freitag 25.04.2025 von 14.00-17.00 Uhr nach Anmeldung ausschließlich auf der RE/MAX-Vital Homepage unter Onlineterminbuchung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Das Erdgeschoß besteht derzeit aus Räumen mit folgender Verwendung: 1 Vorzimmer, 1 Kabinett, eine Küche mit angeschlossenem Zimmer, ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Kabinett, ein Bad, ein WC. Eine zentrale Stiege mit Treppenlift ausgestattet führt ins OG.
Vom Vorzimmer kann man eine Runde durch das Obergeschoß gehen. Es folgt eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und man ist wieder im Vorzimmer angekommen.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert, in diesem finden wir mehrere Lagerräume, Werkstätte, Heizraum mit Gaskombitherme, Kühltruhen, Waschküche.
Im Haus findet man Erker, Rundbögen, Fenster mit Jalousien, beim Verkauf verbleiben die beiden Küchen.
Es kann sowohl als ein- als auch als Zweifamilienhaus verwendet werden.
Der Verkauf findet im beliebten RE/MAX Anbotsverfahren statt. Das bedeutet, dass mehrere Interessenten sich um die Immobilie zum Startpreis von € 360.000,- bemühen können und dadurch ein gewisser höherer Preis zustande kommen kann.
Bei einem Kaufpreisgebot ist wichtig, dass auch der Finanzierungsnachweis dem Verkäufer vorgelegt werden kann.
Kaufinteressenten werden durch unseren Finanzberater bei einer Fremdfinanzierung unterstützt und Sie sparen Kosten und Mühe.
Erstbesichtigung am Freitag 25.04.2025 von 14.00-17.00 Uhr nach Anmeldung ausschließlich auf der RE/MAX-Vital Homepage unter Onlineterminbuchung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
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GewerblichRE/MAX VitalHerr Wolfgang STERN
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