- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top Pärchenwohnung mit Klopfbalkon I Erstbezug nach Sanierung
1.150 €
72 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution3.450 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Sampogasse 5, 1140 Wien
Die U3 Hütteldorfer Straße, U3 Kendlerstraße sowie die Straßenbahnlinie 10 bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²11,9 €
Miete856,5 €
Miete942,15 €
Betriebskosten188,95 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution3.450 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1911, Altbau, Saniert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essplatzmöglichkeit und Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon
Ausstattung:
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Klopfbalkon zum ruhigen Innenhof
• hochwertiger Fischgrät-Parkettboden in beiden Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume sowie Küche sind modern verfliest
• neue Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
Ausstattung:
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Klopfbalkon zum ruhigen Innenhof
• hochwertiger Fischgrät-Parkettboden in beiden Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume sowie Küche sind modern verfliest
• neue Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102,11 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung gelangt nach hochwertiger Generalsanierung als Erstbezug in die Vermarktung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für einen Pärchenhaushalt. Die Wohnung überzeugt durch klassische Altbauelemente wie dem edlen Fischgrätparkett oder den imposanten Flügeltüren. In der lichtdurchfluteten Küche inkl. Mini-Balkon genießen Sie die herrliche Nachmittagssonne. In nur wenigen Gehminuten liegt die U3 Hütteldorfer Straße.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift in einem wunderschönem und gepflegtem Altbauhaus und ist straßenseitig zur Kuefsteingasse (beide Zimmer) sowie zum ruhigen Innenhof (Küche + Balkon) ausgerichtet.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die Wohnung darf von max. 2 Personen bewohnt werden und für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen von ca. 3.000,- erforderlich.
Eine Anmietung als Wohngemeinschaft sowie eine Bürgschaft ist nicht möglich.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift in einem wunderschönem und gepflegtem Altbauhaus und ist straßenseitig zur Kuefsteingasse (beide Zimmer) sowie zum ruhigen Innenhof (Küche + Balkon) ausgerichtet.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die Wohnung darf von max. 2 Personen bewohnt werden und für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen von ca. 3.000,- erforderlich.
Eine Anmietung als Wohngemeinschaft sowie eine Bürgschaft ist nicht möglich.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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