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Idyllisches Wohnhaus mit 2.395 m² Grünland (Sternchenwidmung)

270.000
 
63 m²2 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²4.285,71 €
Grundstücksfläche2.395 m²
Baujahr1974
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Irene Schober
4980 Antiesenhofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²4.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.720 €
Provision Netto8.100 €
USt. Provision1.620 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1974
Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 73 m², Grundstücksfläche 2.395 m²
2 Terrassen 15 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Idyllisches Wohnhaus in Ruhelage mit Blick auf die Antiesen!

Dieses charmante, kleine Wohnhaus mit Sternchenwidmung bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber! Inmitten des Grünlands, umgeben von Ruhe und Natur, genießen Sie von den zwei Terrassen einen herrlichen Ausblick auf die Antiesen.

Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m², mit der Möglichkeit einer Aufstockung. Es bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Bäder – eines davon im Außenbereich. Zwischen 2019 und 2020 erfolgte eine umfangreiche Sanierung (Fenstertausch, Vollwärmeschutz, Küche, Bad...). Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen.

Zusätzlich gehören ein Doppelcarport und ein kleines Nebengebäude zur Liegenschaft. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück besonderen Charme, und im Grünland ist die Haltung von Kleintieren möglich. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Verfügbar ab Juli 2025 – Ihr perfekter Rückzugsort in der Natur!

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