- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Breitenfurt Ost - Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten & Pool in Toplage nahe dem Golfplatz
980.000 €
186 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.271,65 €
Grundstücksfläche1.677 m²
Baujahr1968
Reischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
2384 Breitenfurt
• Bus 254 und 250 nach Wien Liesing
• Billa Plus, Bäckerei, Hofer, Bio Bauernhof im Ort mit dem Auto erreichbar
• Ärztezentrum, Apotheke und Fachärzte im Ort
• Kindergarten, Volksschule im Ort
• Gymnasium mit dem Bus erreichbar
• Shopping Center Riverside 15 Minuten mit dem Auto
• Sport im Ort: Golf, Tennis, Reitställe, Fußball, ...
• Endlose Wanderwege
- Gute Gasthäuser
• Billa Plus, Bäckerei, Hofer, Bio Bauernhof im Ort mit dem Auto erreichbar
• Ärztezentrum, Apotheke und Fachärzte im Ort
• Kindergarten, Volksschule im Ort
• Gymnasium mit dem Bus erreichbar
• Shopping Center Riverside 15 Minuten mit dem Auto
• Sport im Ort: Golf, Tennis, Reitställe, Fußball, ...
• Endlose Wanderwege
- Gute Gasthäuser
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²5.271,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 185,9 m²
Nutzfläche 388,24 m², Grundstücksfläche 1.677 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 152,34 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Massivbausweise
• Neue Dacheindeckung 2014
• Putz- Außenfassade, Innendämmung
• 2- fach Kunststofffenster mit Isoverglasung ca. 2014
• Schwedenofen
• Einbruchhemmende Haustür
• Parkett- und Fliesenboden
• Brennwertgerät Öl- Zentralheizung ca. 2014
• EWE Einbauküche ca. 2019
• Sauna
• Garage
• Pool
- Gartenhütte
• Neue Dacheindeckung 2014
• Putz- Außenfassade, Innendämmung
• 2- fach Kunststofffenster mit Isoverglasung ca. 2014
• Schwedenofen
• Einbruchhemmende Haustür
• Parkett- und Fliesenboden
• Brennwertgerät Öl- Zentralheizung ca. 2014
• EWE Einbauküche ca. 2019
• Sauna
• Garage
• Pool
- Gartenhütte
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
223,5 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Breitenfurt Ost, nahe dem Golfplatz. Es ist in einer tollen Lage, da Sie in wenigen Gehminuten im Wienerwald sind, jedoch auch in kürzester Zeit in Wien.
Es bietet auf 3 Ebenen und ca. 388m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer, eine top-moderne EWE Küche, 2 Bäder, 3 WC, diverse Nebenräume, sowie einen riesigen voll ausgebauten Keller.
Der wunderschön angelegte ca. 1.677 m² große Garten ist südlich ausgerichtet mit atemberaubenden Blick über Breitenfurt und die Wiesen und Wälder des Wienerwaldes.
Die 50 m² große Terrasse lädt zu netten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erfrischt das Pool.
Das Haus ist einem Topzustand, vor ungefähr 10 Jahren wurde vieles renoviert und modernisiert.
Ideal geeignet für Familien mit Kindern, Selbständige, sowie Sportler, Golfer und Jäger.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zum Haus und Garten zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter Anbieter kontaktieren.
Es bietet auf 3 Ebenen und ca. 388m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer, eine top-moderne EWE Küche, 2 Bäder, 3 WC, diverse Nebenräume, sowie einen riesigen voll ausgebauten Keller.
Der wunderschön angelegte ca. 1.677 m² große Garten ist südlich ausgerichtet mit atemberaubenden Blick über Breitenfurt und die Wiesen und Wälder des Wienerwaldes.
Die 50 m² große Terrasse lädt zu netten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erfrischt das Pool.
Das Haus ist einem Topzustand, vor ungefähr 10 Jahren wurde vieles renoviert und modernisiert.
Ideal geeignet für Familien mit Kindern, Selbständige, sowie Sportler, Golfer und Jäger.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zum Haus und Garten zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter Anbieter kontaktieren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel