Helle 1-Zimmer-Wohnung in strategisch guter Lage von Innsbruck

Lage:

• Die Universitätsstadt Innsbruck zählt ca. 132.000 Einwohner und ist ein Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum sowie kultureller Mittelpunkt Westösterreichs. 
• Dieses Wohngebäude befindet sich im Stadtteil Hötting
• Ganzjährige Sonnenlage
• West-Ausrichtung
• Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß ohne Lift
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Spar, Einkaufszentrum West, MED-EL, Ausbildungszentrum AZW, Universität Innsbruck, Klinik und Medizinische Universität, Flughafen Innsbruck

Raumaufteilung:

• 1-Zimmer-Wohnung
  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Küche mit Anschluss für Waschmaschine
  • Wohn-Schlaf-Ess-Zimmer
• Westbalkon mit ca. 8m²
• Kellerabteil mit ca. 4m²

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1968
• Umbau
  • 2025 aktuell: neue Stromleitungen 3-polig mit FI, Dusche, Wände professionell geweißt
  • 2020: Balkonbrüstung neu
  • 2019/20: Wasserleitungen und Bad neu
  • 2010: Fenster- und Balkontürtausch Kunststoffausführung mit 2-fach-Verglasung
• Wohnfläche: ca. 24m²
• Westbalkon: ca. 8m²
• Kellerabteil: ca. 4m²
• Heizung: Radiatorenheizung mittels Ölzentralheizung
• Warmwasseraufbereitung: mittels Ölzentralheizung
• Wichtig: keine Küche vorhanden, Böden wurden nicht getauscht
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung
• Monatlich aktuelle Betriebskostenvorschreibung inklusive Rücklagen: ca. EUR 206,-
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohnungen
• Laut Protokoll der Hausverwaltung keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant!
• Rücklagenstand: ca. EUR 58.000,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <525m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.175m
Flughafen <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap