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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Luxusimmobilie mit Pool zum Verkaufen

Preis auf Anfrage
 
280 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 100 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche591 m²
Baujahr1920
TRITON Immobilienvermittlungs GmbHFrau Bogumila Daum
2491 Neufeld an der Leitha
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neufeld an der Leitha, unweit des beliebten Neufelder Sees. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie der Bahnhof sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – sowohl Eisenstadt als auch Wien sind bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1920, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Mansarddach, Satteldach, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 591 m², Gartenfläche 377 m²
1 Terrasse 100 m² südostseitig
südostseitig, Garten, Wintergarten
7 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,42
G

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool-Oase – Stilvoller Wohntraum auf 591 m² Grund

In ruhiger und gepflegter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtete Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien.

Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 280 m², die mit hochwertiger Ausstattung, und viel Liebe zum Detail überzeugt. Der wunderschön angelegte Garten mit ca. 377 m² ist eine grüne Wohlfühloase – mit einem großzügigen Pool (3,5 x 7,5 m) als Highlight für entspannte Sommertage.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin im Speisezimmer, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Glasflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet Blick auf den Wintergarten, das als Rückzugsort, Lounge oder Gästeunterkunft genutzt werden kann. Zwei große, geschmackvoll ausgestattete Bäder sorgen für Komfort auf allen Ebenen.

Dieses Haus ist ein echter Familienhit – durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, viel Platz zum Leben und Genießen sowie ein perfekt gepflegter Zustand machen es zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Besondere schätzen.

Ich freue freue mich auf Ihre Anfrage!

Bogumila Daum

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Triton - Immobilienvermittlungs GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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