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  • Parkplatz
  • Balkon

Charmante Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage mit sonnigem Aussichtsbalkon!

309.000
 
67 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.603,01 €
Etage-
Baujahr1997
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Andrea Gaisberger
9500 Villach
Völkendorf/Villach!

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²4.603,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 11.124,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten239 €
Betriebskosten145,74 €
Sonstige Kosten Netto38,97 €
Heizkosten Netto54,29 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Massivbauweise
Wohnfläche 67,13 m²
1 Balkon 8,6 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Eingentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in sehr hübscher, gepflegte Anlage mit nur 18 Wohnungen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den herrlichen sonnigen Aussichtsbalkon und die hochwertige Ausstattung. Ideal für Paare und alle die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut angebundenen Wohnung sind.

Raumaufteilung:

Vorraum, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, offene, moderne Küche die sich in den Wohnbereich integriert, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, modern ausgestattetes Bad mit Badewanne und Gäste-WC.

Ausstattung:

Balkon:

der großzügige und sonnige Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Mittagskogel und lädt zum entspannen ein.

Carport:

ein Carport- Stellplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.

Keller

Öl-Zentralheizung

FAZIT:

Diese Eigentumswohnung in Villach bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen hohen Wohnkomfort. Der sonnige Balkon, die moderne Ausstattung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort. Ein Carport und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

GROSSER PLUSPUNKT: die niedrigen Betriebskosten.

Info unter

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren, Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.volksbank-kaernten.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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