5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.787 €
Preis pro m²23,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten337 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3400
Merkmale
Verfügbar ab 1.6.2025
Neubau
Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 77 m²
1 Terrasse 24 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,85 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wohnung in absoluter Ruhelage und trotzdem zentral, mit riesiger Terrasse, zwischen Gaisberg und Kapuzinerberg gelegen. Bushaltestellen, sowie Supermärkte und Ärzte innerhalb 300 Meter erreichbar.
Die historische Altstadt mit dem Festspielhaus, Dom, etc. ist in ca. 10-15 Gehminuten einfach zu erreichen.
Der Fuß des Gaisbergs ist ebenso in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Fuß des Kapuzinerberges in 4min.
Ideal, für Familien, Pärchen, aber auch als WG geeignet
Die Wohnung ist teilmöbliert. Badewanne ist ebenso vorhanden. Weitere Möbel können vom aktuellen Mieter übernommen werden
Die 24m2 große Terrasse erhöht die Wohnqualität um ein vielfaches.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Privatparkplatz mit Abstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge sowie ein Kellerabteil.
Ebenso sind im Keller eine Miele Waschmaschine sowie Miele Trockner vorhanden, die allen BewohnerInnen zur Verfügung stehen
Sehr ansprechende Raumeinteilung:
• geräumige Diele
• großer, sonniger Wohnraum mit halbintegrierter Küche und Zugang auf die sehr große Terrasse die sowohl Schatten als auch Sonne bietet.
• 1 Schlafzimmer
• 1 praktisches Arbeitszimmer bzw. zweites Schlafzimmer
• Abstellraum
• separates WC mit Handwaschbecken
- hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Die historische Altstadt mit dem Festspielhaus, Dom, etc. ist in ca. 10-15 Gehminuten einfach zu erreichen.
Der Fuß des Gaisbergs ist ebenso in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Fuß des Kapuzinerberges in 4min.
Ideal, für Familien, Pärchen, aber auch als WG geeignet
Die Wohnung ist teilmöbliert. Badewanne ist ebenso vorhanden. Weitere Möbel können vom aktuellen Mieter übernommen werden
Die 24m2 große Terrasse erhöht die Wohnqualität um ein vielfaches.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Privatparkplatz mit Abstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge sowie ein Kellerabteil.
Ebenso sind im Keller eine Miele Waschmaschine sowie Miele Trockner vorhanden, die allen BewohnerInnen zur Verfügung stehen
Sehr ansprechende Raumeinteilung:
• geräumige Diele
• großer, sonniger Wohnraum mit halbintegrierter Küche und Zugang auf die sehr große Terrasse die sowohl Schatten als auch Sonne bietet.
• 1 Schlafzimmer
• 1 praktisches Arbeitszimmer bzw. zweites Schlafzimmer
• Abstellraum
• separates WC mit Handwaschbecken
- hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMatthias Mayr
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