Stilvolles Landhausjuwel in Obervellach – Wohnen & Arbeiten in Einklang

Charmantes Landhaus mit viel Platz für Ihre Visionen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll sanierten Landhaus mit Charakter, eingebettet in die idyllische Landschaft von Obervellach. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf einzigartige Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten.

Wohnfläche: großzügig dimensioniert, 14 Zimmer, 2 Küchen, 4 WC, verteilt auf 3 Ebenen – ideal für die Großfamilie
️ Einliegerwohnung: im Dachgeschoss – perfekt für Gäste, Freunde, Nanny, uvm.
Garten: liebevoll angelegt, sehr gepflegt mit Hochbeeten, Gartenlaube und einer überdachten Terrasse zum Verweilen

3 große Balkone und einer riesigen sonnigen Dachterrasse (50 m²) mit Markise
Doppelgarage (50 m²), Einzelgarage und Parkplätze: großzügig und verfliest - genug Stellplätze für Familie, Gäste oder Kunden/Patienten
️ Zustand: laufend mit viel Liebe zum Detail saniert – einziehen & wohlfühlen
Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, oder für Freiberufler*innen (Therapie, Massage, Ordination etc.)

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und helle, freundliche Räume. Hier trifft ländliche, rustikale Eleganz auf zeitlose Behaglichkeit.

Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten – ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Gäste.

Renovierungen und Verbesserungen, u.A:

• Pellets Heizung und Bodenheizung Zubau
• Solaranlage für Warmwasser
• Dach erneuert
• Zubau (Wohnfläche mit 100 m² erweitert plus 2 Garagen und Dachterrasse mit Markise)
• Fenster und Fassade erneuert
• Überdachter Terrasse

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Hochbeeten für Selbstversorger*innen, gemütliche Gartenlaube, und einer überdachten Terrasse, die zum Frühstücken, Feiern oder Entspannen einlädt. Die großzügige Doppelgarage sowie die Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum und Komfort.

Obervellach liegt inmitten der Kärntner Berge und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar – ebenso wie Wanderwege, Skigebiete und die umliegenden Seen. Ein idealer Ort für alle, die das Landleben mit Stil suchen.

Ein ganz besonderes Anwesen mit vielen Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus bietet Ihnen Raum zur Entfaltung – innen wie außen.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man erleben, um seinen Charme und seine Einzigartigkeit zu spüren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap