Großzügiges und helles Büro/ Lager in 3500 Krems an der Donau - Wienerstraße

Ebenerdiges Büro, Praxis, Lager in 3500 Krems an der Donau!

Adresse: Wienerstraße, 3500 Krems an der Donau

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten sowie 3 Autoabstellplätzen beläuft sich befristet bis April 2027 auf 1920,00 Euro inkl. Betriebskosten und Ust.

Eine Verlängerung ist selbstverständlich möglich, die Miete beträgt ab April 2027 2601,30 Euro.

Die Kosten verstehen sich inkl. Betriebskosten und 3 Autoabstellplätzen


Dieses vielseitige Büro im Erdgeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 185 m², aufgeteilt auf 4 bis 5 Räume.
Dank der großzügigen Fensterfront eignet sich das Objekt nicht nur als Büro, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung als Auslage.

Autoabstellplätze: 3 Parkplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Ausstattung: Eine moderne Küche und eine Klimaanlage sind vorhanden. Für beide ist eine verhandelbare Ablöse vorgesehen.

Flexibilität: Die Räume können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Lageroption: Das Büro kann auch als Lager genutzt werden.
Große Fensterfront: Ideal für Unternehmen, die eine prominente Präsentation ihrer Produkte oder Dienstleistungen wünschen.



Die Lage in der Wienerstraße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Büro ist leicht erreichbar und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1600 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 320

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Gesamtbetrag € 1920

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Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B