Entzückende, lichtdurchflutete Balkonwohnung - Nähe Augarten

Wir dürfen Ihnen diese zauberhafte Balkonwohnung in der Nähe des Augartens präsentieren:

Die helle und gut ausgestattete Balkonwohnung befindet sich einem Neubau in zentraler Lage des 2. Bezirks. Die Nähe zum Augarten, die perfekte Infrastruktur und die Nähe zum 1. Bezirk machen diese Wohnung besonders interessant.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche mit Essbereich und Zugang zum hofseitigen Balkon
• Abstellraum
• Großes Schlafzimmer
• Wohn-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC

Ausstattung:

• Hochwertige Küche mit integriertem Dampfgarer
• Platzsparende Schiebetüren vom Tischler
• Fenster mit integriertem Fliegengitter
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Einbauten vom Tischler
• Einbauschränke mit viel Stauraum
• Lift im Haus vorhanden
• Fahrradabstellraum

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen, denn mit ein paar Veränderungen kann daraus ein Wohntraum werden.

Indem die Küche, das Bad, das WC und die Schränke in einem zeitlosen weiß gehalten sind und auch die Türen klassisch ausgeführt wurden, ist diese Wohnung auch für junge Paare, Singles mit viel Platzbedarf oder eine Kleinfamilie hervorragend geeignet.

Auf dem traumhaften Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet und sonnig ist, lässt es sich traumhaft frühstücken. Auch abends kann man hier gut die Seele baumeln lassen und ein gutes Glas genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Durch die Nähe zum Augarten bieten sich hier auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten an. Ein gemütlicher Spaziergang, eine Joggingrunde oder einfach nur die Weite des Augartens genießen - hier hat man die Auswahl. Am Wochenende lockt der Karmelitermarkt für gemütliche Stunden am Markt mit regionalen Produkten aus der Umgebung oder ein Kaffee in einem der charmanten Lokale.

Ein Parkplatz kann bei Bedarf für aktuell rd. 100 Euro bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Die monatliche Rücklage beträgt derzeit 141,65 Euro.

Direkt in der Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnlinie, aber auch die U-Bahnstation Taborstraße (U2) ist fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Volksschule, Ärzte etc. Somit kann die Infrastruktur und Umgebung wirklich als ideal bezeichnet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap