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Attraktive Büro-/Praxisfläche in Salzburg: 3 Zimmer, Stellplatz, ideal für Ihre Ideen!

1.029
 
78 m²3 Zimmer
Wolfgang Strobl ImmobilienHerr Wolfgang Strobl
Pillweinstraße, 5020 Salzburg
Die Büro- bzw. Praxisfläche in der Pillweinstraße in Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Maxglan. In unmittelbarer Nähe zur Hauptschule Maxglan profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten – ideal für Ihre Geschäftsidee!

Laufende Kosten

Miete1.029 €
Preis pro m²13,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.175 €
USt. Gesamtbelastung235 €
USt. Miete205,8 €
Betriebskosten146 €
USt. Betriebskosten29,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 3 Jahre
Büro
Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 78 m²
3 Zimmer
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Salzburg! Diese attraktive Bürofläche im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch die ideale Umgebung, um Ihre Geschäftsideen zum Blühen zu bringen.

Mit einer großzügigen Fläche von drei hellen und einladenden Zimmern stellt diese Immobilie die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten dar. Ob als modernes Büro für Ihr Team oder als professionelle Praxis für Ihre Klienten – hier sind Sie bestens aufgehoben. Die gepflegte Ausstattung und die harmonische Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen.

Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der zur Immobilie gehörende Stellplätze. Dies stellt sicher, dass Sie und Ihre Kunden stets einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe haben, was den Zugang zur Praxis oder zum Büro erheblich erleichtert.

Besichtigungen kann ich Ihnen ab 28.04.2025 anbieten!

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