1220 Wien
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Buslinien, die U2 (Hausfeldstraße) und die Straßen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Buslinien, die U2 (Hausfeldstraße) und die Straßen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten721,37 €
Preis pro m²9,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto649,57 €
USt. Gesamtbelastung71,8 €
Gesamtmiete617,3 €
Miete396,17 €
USt. Miete39,62 €
Betriebskosten165,01 €
USt. Betriebskosten16,5 €
Heizkosten88,39 €
USt. Heizkosten15,68 €
Einmalige Kosten
Kaution2.164,11 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Renovierungsbedürftig, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 74 m²
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit Laminatböden, Fliesen und PVC-Böden ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die vom jeweiligen MieterIn gewünschten Arbeiten müssen vom neuen MieterIn selbst und auf eigene Kosten durchgeführt werden.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die vom jeweiligen MieterIn gewünschten Arbeiten müssen vom neuen MieterIn selbst und auf eigene Kosten durchgeführt werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau nahe Badesee Hirschstetten befindet sich im Erdgeschoß (entspricht dem 1. Obergeschoß), diese RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit separater, direkt angeschlossener Küche, diese muss von den/dem künftigen MieterInnen ausgestattet werden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC.
Zusätzlich zur Gesamtmiete versteht sich inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus, mit gleichem Grundriss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit separater, direkt angeschlossener Küche, diese muss von den/dem künftigen MieterInnen ausgestattet werden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC.
Zusätzlich zur Gesamtmiete versteht sich inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus, mit gleichem Grundriss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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