- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
2 Zimmer Wohnung in bester Lage - 1050 Wien!
1.050 €
51 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3.149 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1050 Wien
Die Siebenbrunnengasse 8 befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einer zentral gelegenen und lebendigen Gegend Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) sowie die Straßenbahnlinien 62 und 65 und die Buslinien 12A, 13A und 14A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Bezirke Wiens.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Einsiedlerpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Filmcasino und das Theater Scala in der Umgebung, die ein vielfältiges Programm bieten.
Insgesamt bietet die Lage der Siebenbrunnengasse 8 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kulturellem Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) sowie die Straßenbahnlinien 62 und 65 und die Buslinien 12A, 13A und 14A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Bezirke Wiens.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Einsiedlerpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Filmcasino und das Theater Scala in der Umgebung, die ein vielfältiges Programm bieten.
Insgesamt bietet die Lage der Siebenbrunnengasse 8 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kulturellem Angebot.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.049,73 €
Preis pro m²20,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto951,48 €
USt. Gesamtbelastung98,25 €
Gesamtmiete994,52 €
Miete788,53 €
USt. Miete78,85 €
Betriebskosten115,58 €
USt. Betriebskosten11,56 €
Heizkosten47,37 €
USt. Heizkosten7,84 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.149 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2004, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 51,37 m²
westseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Diese Objekt bietet Ihnen:
• Kellerabteil
• Fahrrad/Kinderwagenabstellraum
• allgemeine Dachterrasse
• Fitnessraum
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
• Kellerabteil
• Fahrrad/Kinderwagenabstellraum
• allgemeine Dachterrasse
• Fitnessraum
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
In bester Lage direkt an der Siebenbrunnengasse im 5. Bezirk gelangt gelangt diese ca. 51m² große 2 Zimmer zur befristeten Vermietung.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
• Vorraum
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• WC separat
• Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Schrankraum
• Schlafzimmer
Zusätzlich befindet sich um Haus eine allgemeine Dachterrasse, wo Sie eine bezaubernden Blick über die Dächer Wiens genießen können!
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und ab 01.05.2025 verfügbar.
Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS einer ähnlichen Wohnung um Haus.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
• Vorraum
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• WC separat
• Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Schrankraum
• Schlafzimmer
Zusätzlich befindet sich um Haus eine allgemeine Dachterrasse, wo Sie eine bezaubernden Blick über die Dächer Wiens genießen können!
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und ab 01.05.2025 verfügbar.
Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS einer ähnlichen Wohnung um Haus.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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