*Ab 01.07* Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Wien Penzing

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Wien Penzing

Diese Neubauwohnung befindet sich in der Missindorfstraße, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke und ist deswegen ein beliebter Wohnbezirk. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark. Auch der Schönbrunner Park ist in ein paar Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus. Kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe - somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung:

• Vollausgestattete Küche
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: S45, S50
Straßenbahnlinie 52
Bus: 51A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <400m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <150m
Universität <775m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <875m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap