- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal in ausgezeichneter Innenstadt-Lage zu vermieten!!
2.128 €
3 Zimmer
Karlinger Real Estate GmbHFirma
6020 Wilten
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in gut angebundener Lage in der Michael-Gaismair-Straße 15, im Zentrum der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit zahlreichen Wohn- und Geschäftshäusern sowie öffentlichen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel – darunter mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle – sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstelle Innsbruck-West sowie die Bundesstraße B171 sind in kurzer Fahrzeit zugänglich, was den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter aus dem Umland attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Ärzten und Dienstleistern aus.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Gewerbetreibende aus den Bereichen Büro, Dienstleistung, Gesundheit oder Handel.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel – darunter mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle – sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstelle Innsbruck-West sowie die Bundesstraße B171 sind in kurzer Fahrzeit zugänglich, was den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter aus dem Umland attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Ärzten und Dienstleistern aus.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Gewerbetreibende aus den Bereichen Büro, Dienstleistung, Gesundheit oder Handel.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.128,13 €
Gesamtbelastung Netto1.875,73 €
USt. Gesamtbelastung252,4 €
Miete1.262 €
Miete1.514,4 €
Betriebskosten613,73 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: 1514,40
Merkmale
Arztpraxis
Bürofläche 75 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7,3 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Das Inventar kann nach Absprache auch abgelöst werden.
Beschreibung
Diese 75 m² große, attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses liegt bestens erreichbar in der Michael-Gaismair-Straße 15, im Zentrum von Innsbruck und bietet ein modernes, funktionales Arbeitsumfeld.
Die Einheit verfügt über drei separat begehbare Räume, die flexibel als Büros oder Praxisräume genutzt werden können und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Belichtung und Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen Kellerraum mit ca. 7,3 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ideal geeignet ist sie für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Gesundheit oder Verwaltung, die Wert auf eine gut erreichbare und gleichzeitig ruhige Lage legen.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für € 56,00/Monat zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
________________________________________
Kostenübersicht (monatlich, ohne Heizkosten)
•Hauptmiete netto: € 1.262,00
•Umsatzsteuer (20 %): € 252,40
•Betriebskosten brutto: € 613,73
•Gesamtmiete brutto (inkl. BK & USt, exkl. Heizung): € 2.128,13
________________________________________
Highlights auf einen Blick
•Zentrale, repräsentative Lage in Innsbruck mit guter Anbindung
•Ca. 75 m² aufgeteilt auf 3 Räume
•Flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen
•7,3 m² Kellerabteil zur Nutzung als Archiv oder Lager
•1 Tiefgaragenstellplatz
Das Inventar kann nach Absprache auch abgelöst werden.
Die Einheit verfügt über drei separat begehbare Räume, die flexibel als Büros oder Praxisräume genutzt werden können und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Belichtung und Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen Kellerraum mit ca. 7,3 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ideal geeignet ist sie für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Gesundheit oder Verwaltung, die Wert auf eine gut erreichbare und gleichzeitig ruhige Lage legen.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für € 56,00/Monat zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
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Kostenübersicht (monatlich, ohne Heizkosten)
•Hauptmiete netto: € 1.262,00
•Umsatzsteuer (20 %): € 252,40
•Betriebskosten brutto: € 613,73
•Gesamtmiete brutto (inkl. BK & USt, exkl. Heizung): € 2.128,13
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Highlights auf einen Blick
•Zentrale, repräsentative Lage in Innsbruck mit guter Anbindung
•Ca. 75 m² aufgeteilt auf 3 Räume
•Flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen
•7,3 m² Kellerabteil zur Nutzung als Archiv oder Lager
•1 Tiefgaragenstellplatz
Das Inventar kann nach Absprache auch abgelöst werden.
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GewerblichKarlinger Real Estate GmbHFirma
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