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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Zentrales Wohnen in der Rosenbauerstraße - 25 geförderte Mietwohnungen, barrierefrei mit Lift

926
 
66 m²Balkon 7 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.184,57 €
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
Rosenbauerstraße, 4020 Linz
Gut angebunden wohnen in der Rosenbauerstraße

Die geförderten Mietwohnungen punkten mit bester Öffi-Anbindung: Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Busse bringen Sie rasch in die City oder zum Hauptbahnhof. Autobahnauffahrten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Lokale und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar – vieles bequem zu Fuß.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten926,45 €
Preis pro m²13,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto838,79 €
USt. Gesamtbelastung87,66 €
Gesamtmiete853,29 €
Gesamtmiete Netto775,72 €
USt. Gesamtmiete77,57 €
Miete575,83 €
USt. Miete57,58 €
Betriebskosten199,89 €
USt. Betriebskosten19,99 €
Heizkosten Netto63,07 €
USt. Heizkosten10,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.184,57 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 66,4 m²
1 Balkon 6,63 m²
Kellerfläche 2,3 m²
Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Gefördertes Wohnen in der Rosenbauerstraße

Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 barrierefreie Mietwohnungen (47–79 m²) mit Loggien oder Eigengärten im Erdgeschoß. Lift, Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sorgen für Komfort und Mobilität.

monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und MWSt. ca. € 853,57.

monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser inkl. MWSt. ca. € 73,16.

monatliche Miete  für den PKW-Stellplatz (Stapelparker) in der Tiefgarage inkl. MWSt. ca. € 80,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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