helle, ruhige, großzügige 3 Zimmer-Wohnung nächst U6/Donau/Millenium City *WG-Eignung*

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Ausgang zur Loggia (knapp 5m² -  mit Blick in den großen, begrünten Innenhof und Millenium-Tower), Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Essplatz (voll ausgestattete Einbauküche samt Waschmaschinenanschluss); weiteres gelangt man über einen geräumigen Schrankraum (Einbauschränke vorhanden!) zu den 2 weiteren Zimmern (je ca. 22,50 m² und 18 m²) groß, das größere Zimmer hat ebenfalls eine Loggia. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und daher auch für eine Wohngemeinschaft gut geeignet.

Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) wird mitvermietet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) uns sind alle Räume ruhig zum Innenhof ausgerichtet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <350m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <50m
Universität <325m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <50m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für Warmwasser und Heizkosten wird derzeit ein monatliches A-Konto in Höhe von insgesamt € 177,-- verrechnet und wird zusätzlich zur Monatsmiete vorgeschrieben.

• Hauptmiete*           € 1.147,20
• Betriebskosten       €  202,80
• Gesamtmiete         € 1.350,--

zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten

                                               €   177,--

 monatl. Gesamtbelastung  € 1.527,-- (inkl. Heizung und Warmwasser A-Konto)