Beschreibung

In attraktiver Aussichtslage von Bad Kleinkirchheim befindet sich dieses großzügige Landhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 648 m² auf einem 2.283 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde 1974 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, großzügige Raumaufteilung sowie architektonischen Charme der 70er und 80er Jahre. Die Dacherneuerung erfolgte im Jahr 2001 und beheizt wird das Objekt seitdem effizient über Fernwärme.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die seltene Sonderwidmung „Freizeitwohnsitz“, welche flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Raumangebot & Nutzung
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter im Obergeschoss ein großes Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken, zusätzlich gibt es eine Zentralküche sowie Garagen für zwei PKW`s.

Erdgeschoss: ca. 273 m²

Untergeschoss: ca. 206 m²

Obergeschoss: ca. 169 m²

Gesamtwohnnutzfläche: ca. 648 m²

Grundstück & Widmung
Das Grundstück gliedert sich in:

274 m² Baufläche

ca. 2.009 m² Grünfläche / Parkplatz (Nordseite)

ca. 1.180 m² im südlichen Teil als Grünland – Land- und Forstwirtschaft

Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt und sollte das Objekt ihr Interesse geeckt haben oder sie einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren sie uns unter

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Ansprechpartner: Wieland Hans Peter