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  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten

Tolle 2 Zimmer Balkonwohnung in der Drouotstraße 4 - Top 1

829
 
54 m²2 ZimmerBalkon, Garten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.171 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4020 Linz
Nähe Bulgariplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten828,55 €
Preis pro m²15,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto745,27 €
USt. Gesamtbelastung83,28 €
Gesamtmiete723,55 €
Miete539,5 €
USt. Miete53,95 €
Miete593,45 €
Betriebskosten118,27 €
USt. Betriebskosten11,83 €
Heizkosten87,5 €
USt. Heizkosten17,5 €

Einmalige Kosten

Kaution2.171 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1899, Gepflegt, Laminat, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,95 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz – eine charmante Erdgeschosswohnung zur Miete, die sowohl Gemütlichkeit als auch praktischen Komfort bietet. Diese moderne Wohnung erstrahlt in gepflegtem Zustand und vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53,95 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die gut geschnittenen zwei Zimmer sind ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und stilvolle Umgebung schätzen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet.

Die voll möblierte Küche ist perfekt für Hobbyköche oder alle, die gerne ihre kulinarischen Fähigkeiten erweitern möchten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

** Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Essküche mit Gartenzugang, Schlafzimmer.
** Es besteht Hauptwohnsitzpflicht

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