- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bungalow/Pool/Garage
150.000 €
125 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.200 €
Grundstücksfläche1.539 m²
Baujahr1969
Georg Tauzher
2251 Ebenthal
Die öffentliche Anbindung ist durch den Bus, der die Verbindung zum Bahnhof Gänserndorf herstellt, gegeben. In Gänserndorf (ca. 10 Autominuten entfernt) gibt es ein Einkaufszentrum, eine Bank, eine Apotheke, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Direkt im Ort gibt es einen ADEG, eine Volksschule, einen Kindergarten, Veranstaltungsräume sowie einen Tennisplatz in unmittelbarer Nachbarschaft.
Direkt im Ort gibt es einen ADEG, eine Volksschule, einen Kindergarten, Veranstaltungsräume sowie einen Tennisplatz in unmittelbarer Nachbarschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²1.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2025
Sonstige
Baujahr 1969, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 1.539 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
339 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,66
F
Beschreibung
Potential!
Zum Verkauf gelangt ein Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes Einfamilienhaus, das ca. 1969 erweitert wurde. In der Folge wurde das Haus um eine Garage (ca. 38 m²) mit darüberliegender Terrasse ergänzt. Es liegt auf einem nahezu dreiecksförmigen Grundstück.
Der Bungalow besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche mit Einbaumöbeln, einem Bad, drei weiteren Zimmern, Abstellraum, Vorräumen, Windfang und zwei WCs. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Bad und WC sind verfliest.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Weinkeller. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt mit Öl bzw. Holz. Alle Fenster haben Liftkarniesen und wurden 2000 bzw. auf der Westseite 2009 getauscht. Es gibt einen Brunnen und einen ca. 8 × 4 m großen Pool (Chlor).
Das Gebäude hat augenscheinlich Sanierungsbedarf (Oberflächen, Leitungen, Eternitdach, Feuchte im Keller). Die Raumaufteilung wurde im Vergleich zum Planstand geringfügig verändert (+1 WC etc.). Derzeit werden in der Straße laut Auskunft des Eigentümers die unterirdische Stromanbindung (statt Mast) bzw. bessere Internetversorgung hergestellt.
Der Energieausweis vom 26.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 339 kWh/m²a, fGEE 3,66.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt ein Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes Einfamilienhaus, das ca. 1969 erweitert wurde. In der Folge wurde das Haus um eine Garage (ca. 38 m²) mit darüberliegender Terrasse ergänzt. Es liegt auf einem nahezu dreiecksförmigen Grundstück.
Der Bungalow besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche mit Einbaumöbeln, einem Bad, drei weiteren Zimmern, Abstellraum, Vorräumen, Windfang und zwei WCs. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Bad und WC sind verfliest.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Weinkeller. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt mit Öl bzw. Holz. Alle Fenster haben Liftkarniesen und wurden 2000 bzw. auf der Westseite 2009 getauscht. Es gibt einen Brunnen und einen ca. 8 × 4 m großen Pool (Chlor).
Das Gebäude hat augenscheinlich Sanierungsbedarf (Oberflächen, Leitungen, Eternitdach, Feuchte im Keller). Die Raumaufteilung wurde im Vergleich zum Planstand geringfügig verändert (+1 WC etc.). Derzeit werden in der Straße laut Auskunft des Eigentümers die unterirdische Stromanbindung (statt Mast) bzw. bessere Internetversorgung hergestellt.
Der Energieausweis vom 26.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 339 kWh/m²a, fGEE 3,66.
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GewerblichGeorg Tauzher
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