- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
9990 Nußdorf-Debant
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²6,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.068,18 €
USt. Gesamtbelastung81,82 €
Miete818,18 €
Miete900 €
Betriebskosten250 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 5 Jahre
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1993, Gepflegt, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 260 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Aufteilung der ca. 190 m² Wohnfläche:
1. OG:
• Stiegenhaus / Vorraum / Garderobe
• Wohnraum mit Kachelofen
• Küche mit Essecke und Speis
• Terrasse nach Osten
• Wintergarten im Süden
• WC
2. OG (Galerie):
• Schlafzimmer Nord mit Terrassenzugang
• Schlafzimmer Süd mit Balkon
• 2 Badezimmer
• Abstellraum
Weiters:
• 1 Garage mit Lagerflächen
• 1 Freiparkplatz
- großzügige Grünflächen beim Haus
1. OG:
• Stiegenhaus / Vorraum / Garderobe
• Wohnraum mit Kachelofen
• Küche mit Essecke und Speis
• Terrasse nach Osten
• Wintergarten im Süden
• WC
2. OG (Galerie):
• Schlafzimmer Nord mit Terrassenzugang
• Schlafzimmer Süd mit Balkon
• 2 Badezimmer
• Abstellraum
Weiters:
• 1 Garage mit Lagerflächen
• 1 Freiparkplatz
- großzügige Grünflächen beim Haus
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
"Architektenhaus in idyllischer Lage: Ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer"
Wohnhaus mit ca. 190 m² auf 2 Ebenen, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 3 WC's, großzügigem Wohnraum und heller Galerie. Die Einbauküche mit Essecke, Terrassen auf mehreren Ebenen, 1 Garage und 1 Freiparkplatz bieten Komfort für Genießer in ruhiger Aussichtslage.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 900,00 inkl. 10 % MWSt.
• Betriebskosten-Akonto: € 250,00
• Heizkosten: Öltanks werden voll gefüllt an Mieter übergeben, vom Mieter während des Mietverhältnisses auf eigenen Kosten gefüllt und bei Auszug wieder voll aufgefüllt zurückgestellt
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: € 3.300,00
- Vertragserstellungskosten auf Anfrage
Wohnhaus mit ca. 190 m² auf 2 Ebenen, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 3 WC's, großzügigem Wohnraum und heller Galerie. Die Einbauküche mit Essecke, Terrassen auf mehreren Ebenen, 1 Garage und 1 Freiparkplatz bieten Komfort für Genießer in ruhiger Aussichtslage.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 900,00 inkl. 10 % MWSt.
• Betriebskosten-Akonto: € 250,00
• Heizkosten: Öltanks werden voll gefüllt an Mieter übergeben, vom Mieter während des Mietverhältnisses auf eigenen Kosten gefüllt und bei Auszug wieder voll aufgefüllt zurückgestellt
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: € 3.300,00
- Vertragserstellungskosten auf Anfrage
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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