- Bauernhaus
- Video Live-Besichtigung
Eine besondere Liegenschaft für Naturliebhaber. Altes Bauernhaus mit über 10.000m2 Grund...
85.000 €
52 m²3 Zimmer
Preis / m²1.634,62 €
Grundstücksfläche10.382 m²
Baujahr1919
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Unterlamm 76, 8352 Unterlamm
Diese Liegenschaft liegt im Bezirk Südoststeiermark in der Gemeinde
Unterlamm in einer Einzelhoflage.
Die Liegenschaftsadresse lautet „Unterlamm 76, 8352 Unterlamm“.
Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen bis zur Abzweigung zur
Hofstelle. Von der öffentlichen Straße zur Hofstelle besteht eine Dienstbarkeit (Geh und Fahrrecht).
Die ruhige Umgebung von Unterlamm lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur, nahe der Therme Loipersdorf oder Fürstenfeld ein, während dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe vorhanden sind.
In Unterlamm finden Sie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, etc...
Fürstenfeld oder Fehring liegen etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie sich Ihr persönliches Refugium fernab des hektischen Stadtlebens. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Erholung in diesem bezaubernden Bauernhaus.
Unterlamm in einer Einzelhoflage.
Die Liegenschaftsadresse lautet „Unterlamm 76, 8352 Unterlamm“.
Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen bis zur Abzweigung zur
Hofstelle. Von der öffentlichen Straße zur Hofstelle besteht eine Dienstbarkeit (Geh und Fahrrecht).
Die ruhige Umgebung von Unterlamm lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur, nahe der Therme Loipersdorf oder Fürstenfeld ein, während dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe vorhanden sind.
In Unterlamm finden Sie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, etc...
Fürstenfeld oder Fehring liegen etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie sich Ihr persönliches Refugium fernab des hektischen Stadtlebens. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Erholung in diesem bezaubernden Bauernhaus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis85.000 €
Kaufpreis pro m²1.634,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl Ust.
Merkmale
Bauernhaus
Baujahr 1919, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 160 m², Grundstücksfläche 10.382 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Das Wohnhaus ist ein sehr altes Ziegelhaus mit Ziegeldach, Holztüren, Holzfenster.
Einzelne sichtbare Schäden sind vorhanden.
Renovierungen sind keine bekannt.
Es verfügt über einen Wohnraum, Koch-Essraum, Schlafraum, Abstellraum. KEIN Badezimmer oder WC.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen.
Eine Anschlussmöglichkeit an ein öffentliches Wassernetz ist möglich.
Das WC ist in Form eines Baustellencontainers untergebracht. Es ist kein Badezimmer vorhanden. Ebenso wenig wie ein Abwasser.
Dies wäre mittels Pumpwerk möglich.
Die Heizung erfolgte über einen Holzofen im Koch-Essraum.
Das Inventar, wie auf den Bildern und der Hausrat sind vorwiegend unbrauchbar und sollten entsorgt werden.
An das Wohnhaus ist östlich und nordöstlich ein Wirtschaftstrakt angebaut, welche als Lagerflächen dienten. Die einzelnen Räume weisen auf Grund des
Alters diverse Schäden auf. Die Wirtschaftstrakte sind in Mischbauweise (Holz- und Ziegelmauerwerk) aufgebaut.
Die Liegenschaft EZ 321 GB 62033 Unterlamm hat eine Gesamtgröße von 10.382 m².
Die Parzelle 1044/2 beträgt laut im Kataster
• 1.362 m² landwirtschaftlich genutzte Grundfläche (Äcker, Wiesen oder Weiden).
Die Parzelle 1044/4 hat laut Grundbuch eine Größe von 2.280 m²,
• wovon 201 m² als Baufläche (Gebäude),
• 1.299 m² als landwirtschaftlich genutzte Grundfläche (Äcker, Wiesen oder Weiden- in der Natur überwiegend eine verwaldete Grabenfläche) und
• 780 m² als Sonstige (Betriebsflächen) ausgewiesen sind.
Die Parzelle 1045/2 besteht aus
• 1.158 m² landwirtschaftlich genutzter Grundfläche (Äcker, Wiesen oder Weiden), die Parzelle 1050/4 aus
• 191 m² Wald (einzelne Laubbäume und diverse Stauden.) und die Parzelle 1051/3 aus
• 5.185 m² landwirtschaftlich genutzter Grundfläche (Äcker, Wiesen
oder Weiden)
- 206 m² als Sonstige (Straße)
Einzelne sichtbare Schäden sind vorhanden.
Renovierungen sind keine bekannt.
Es verfügt über einen Wohnraum, Koch-Essraum, Schlafraum, Abstellraum. KEIN Badezimmer oder WC.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen.
Eine Anschlussmöglichkeit an ein öffentliches Wassernetz ist möglich.
Das WC ist in Form eines Baustellencontainers untergebracht. Es ist kein Badezimmer vorhanden. Ebenso wenig wie ein Abwasser.
Dies wäre mittels Pumpwerk möglich.
Die Heizung erfolgte über einen Holzofen im Koch-Essraum.
Das Inventar, wie auf den Bildern und der Hausrat sind vorwiegend unbrauchbar und sollten entsorgt werden.
An das Wohnhaus ist östlich und nordöstlich ein Wirtschaftstrakt angebaut, welche als Lagerflächen dienten. Die einzelnen Räume weisen auf Grund des
Alters diverse Schäden auf. Die Wirtschaftstrakte sind in Mischbauweise (Holz- und Ziegelmauerwerk) aufgebaut.
Die Liegenschaft EZ 321 GB 62033 Unterlamm hat eine Gesamtgröße von 10.382 m².
Die Parzelle 1044/2 beträgt laut im Kataster
• 1.362 m² landwirtschaftlich genutzte Grundfläche (Äcker, Wiesen oder Weiden).
Die Parzelle 1044/4 hat laut Grundbuch eine Größe von 2.280 m²,
• wovon 201 m² als Baufläche (Gebäude),
• 1.299 m² als landwirtschaftlich genutzte Grundfläche (Äcker, Wiesen oder Weiden- in der Natur überwiegend eine verwaldete Grabenfläche) und
• 780 m² als Sonstige (Betriebsflächen) ausgewiesen sind.
Die Parzelle 1045/2 besteht aus
• 1.158 m² landwirtschaftlich genutzter Grundfläche (Äcker, Wiesen oder Weiden), die Parzelle 1050/4 aus
• 191 m² Wald (einzelne Laubbäume und diverse Stauden.) und die Parzelle 1051/3 aus
• 5.185 m² landwirtschaftlich genutzter Grundfläche (Äcker, Wiesen
oder Weiden)
- 206 m² als Sonstige (Straße)
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Willkommen in Unterlamm, wo sich dieses über 100 Jahre alte charmante Bauernhaus in ruhiger und idyllischer Lage präsentiert. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 10.382 m², bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen.
Das historische Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², verteilt auf eine Etage, die eine heimelige Atmosphäre verspricht.
Die gesamte Nutzfläche inklusive der Wirtschaftsgebäude von etwa 160 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume, Werkstätten oder zur Lagerung.
Es handelt sich um ein Haus im Freiland, welches unter den Bestimmungen des Baugesetzes erweiterbar ist.
Bei dieser besonderen Liegenschaft handelt es sich ursprünglich um eine Kleinlandwirtschaft mit sehr altem Gebäudebestand eines Wohnhaus- und eines Wirtschaftsgebäudetrakts aus dem Jahr 1919 bis 1940.
Die Wiesenflächen liegen arrondiert um die Hofstelle. Die Baufläche erstreckt sich in leicht nach Südosten ausgerichteter Hanglage. Ganztagssonne ist hier garantiert.
Die südlich der Hofstelle liegenden Grünlandparzellen sind mit leichter Hangneigung gut mit Maschinen bearbeitbar.
Eine kleine Teichfläche und eine Streuobstfläche befinden sich südöstlich der Hofstelle.
Mit dem "richtigen Händchen" kann man aus dieser Liegenschaft eine Naturoase zaubern.
Es befinden sich noch Gänse auf dem Anwesen, die derzeit vom Nachbarn betreut werden und gerne übernommen werden können.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Das historische Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², verteilt auf eine Etage, die eine heimelige Atmosphäre verspricht.
Die gesamte Nutzfläche inklusive der Wirtschaftsgebäude von etwa 160 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume, Werkstätten oder zur Lagerung.
Es handelt sich um ein Haus im Freiland, welches unter den Bestimmungen des Baugesetzes erweiterbar ist.
Bei dieser besonderen Liegenschaft handelt es sich ursprünglich um eine Kleinlandwirtschaft mit sehr altem Gebäudebestand eines Wohnhaus- und eines Wirtschaftsgebäudetrakts aus dem Jahr 1919 bis 1940.
Die Wiesenflächen liegen arrondiert um die Hofstelle. Die Baufläche erstreckt sich in leicht nach Südosten ausgerichteter Hanglage. Ganztagssonne ist hier garantiert.
Die südlich der Hofstelle liegenden Grünlandparzellen sind mit leichter Hangneigung gut mit Maschinen bearbeitbar.
Eine kleine Teichfläche und eine Streuobstfläche befinden sich südöstlich der Hofstelle.
Mit dem "richtigen Händchen" kann man aus dieser Liegenschaft eine Naturoase zaubern.
Es befinden sich noch Gänse auf dem Anwesen, die derzeit vom Nachbarn betreut werden und gerne übernommen werden können.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
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GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
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