Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1230 Wien

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1230 Wien – Miete mit Kaufoption im Projekt "Carrée Atzgersdorf"

Zur Vergabe kommt eine moderne, barrierefreie Wohnung im 6. Obergeschoß des Projekts Carrée Atzgersdorf, gelegen im Hedy-Blum-Weg 3 / 30, 1230 Wien. Das Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz (Klasse A) und umfassende Gemeinschaftseinrichtungen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 70,69 m²

• Balkon: 8,41 m²

• Einlagerungsraum: 4,58 m²

• Stockwerk: 6. OG mit Lift – barrierefrei

• Zimmer: 3 (Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum)

• Heizwärmebedarf: 22,31 kWh/m²a (Energieklasse A)

• Verfügbar ab: Juni 2025

• Miete mit Kaufoption

• Baujahr 2020

Hausausstattung:
Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Kinderspielraum, Gemeinschaftsterrasse, Kellerabteil. Tiefgaragenplatz auf Anfrage (separate Vergabe durch Garagenteam).

Mietkosten (monatlich):

• Bruttomiete: € 843,88
  (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, USt)

• Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Vorab gesamt): € 36.893,74

  • davon Grundkosten: € 10.161,65

  • davon Baukosten: € 26.732,09

Verkehr & Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn Atzgersdorf (S1, S2, S3) fußläufig erreichbar

  • Buslinien 60A, 62A, 66A in unmittelbarer Nähe

• Autobahnanschluss: A2 und A21 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler

• Freizeit & Naherholung:

  • Naherholungsgebiete wie Maurer Wald, Liesinger Park oder Erholungsgebiet Wienfluss

  • Sportanlagen, Spielplätze und kulturelle Angebote in der Umgebung

  • Nahversorgung, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld

Wichtiger Hinweis:
Interessierte Personen werden gebeten, sich unverbindlich über die Website www.oesw.at vorzumerken. Sie werden per E-Mail verständigt, sobald Besichtigungstermine geplant sind.

Ideal für alle, die modernes Wohnen mit langfristiger Perspektive kombinieren möchten – jetzt vormerken und Kaufoption sichern!