Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Tiefgarage und Fußbodenheizung

Am Fuße des Klagenfurter Kreuzbergls vereint sich urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Wohnen auf 91 m² – mit Komfort, Stil und traumhaftem Ausblick
Die Wohnung begeistert mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Zimmern – ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zur Entfaltung suchen.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 91 m² Wohnfläche mit 4 hellen Zimmern
• Offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Materialien
• Westbalkon & Terrasse mit schönem Blick
• Fußbodenheizung für behagliches Wohnen
• Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung– kein elektrischer Boiler
• Edle Bodenbeläge: stilvolle Fliesen & hochwertiges Parkett
• Badezimmer mit Fenster & separates WC für mehr Komfort
• 1 Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
• Zahlreiche Besucherparkplätze für Gäste
• Top Infrastruktur:
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten & Universität schnell erreichbar
  • Supermärkte, Bäckereien und andere Nahversorger fußläufig

Ein Ort zum Leben, Lieben und Ankommen.
Erleben Sie entspanntes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit städtischem Komfort. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und perfekter Lage macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <550m
Krankenhaus <375m
Klinik <400m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <400m
Universität <725m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <550m
Post <525m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.700m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <3.525m
Straßenbahn <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap