Nette Wohnung/Johann-Nepomuk-Berger-Platz

In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes kann diese nette, helle im 4. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort gemietet werden.
Die Wohnung ist sonnig und ruhig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar.

Die Nachbarwohnung Top 22 mit einer Fläche von 62,74 m² kann ebenfalls angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 UStG. umsatzsteuerfrei.

Die Kosten für Strom und Gas werden - so wie üblicherweise - nach dem Verbrauch abgerechnet.
Sie schließen den Vertrag nach Ihrer Wahl direkt mit dem Energielieferanten.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit ca. 19 m²
• Schlafzimmer mit ca. 17 m²
• Bad: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorzimmer

Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Ausstattung:

• Einbauküche
• Parkettböden

Infrastruktur:

• In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.
• Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.

Energieausweis vom 4.11.2015
weist einen Heizwärmebedarf von 53,4 hWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gas: vorhanden
Kabel-TV: vorhanden