- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Möbliert
Einzigartiges Zuhause unter Bäumen - Das kleine große Paradies!
Mit dem Auto erreicht man:
• Baden in ca. 25 Minuten;
• Pernitz in ca. 10 Minuten;
• Wiener Neustadt in ca. 30 Minuten;
• Die südliche Stadtgrenze Wiens (z. B. Vösendorf) in etwa 40 Minuten;
• Das Wiener Stadtzentrum je nach Verkehrslage in rund 55 Minuten;
(Zeiten bei Normalverkehr)
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Naturerlebnis, Rückzug und guter Erreichbarkeit – perfekt für naturverbundene Städter, Wochenendpendler oder Ruhesuchende. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle (Linie Pernitz–Berndorf), die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht.
Nicht weit entfernt liegt das Schutzhaus Waxeneck – ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Genießer. Von hier aus führen zahlreiche Wege in die umliegenden Wälder und auf die Hügel des Wienerwaldes, mit beeindruckenden Aussichten und Einkehrmöglichkeiten.
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung findet sich in den Nachbarorten, sodass auch längere Aufenthalte oder ein dauerhafter Lebensmittelpunkt gut denkbar sind.
Ein besonderer Ort – ruhig, naturnah, inspirierend – mit allem, was es braucht, um zur Ruhe zu kommen, Kraft zu tanken und das Leben in seiner schönsten Form zu genießen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ein Ort, der wie aus einem Bilderbuch entsprungen scheint – mitten im Grünen, eingebettet zwischen Bäumen und Vogelgezwitscher, liegt dieses charmante Haus mit besonderem Hüttenflair. Es vereint das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit mit toller Ausstattung und liebevollen Details.
Mit liebevollen Details, einer durchdachten Raumaufteilung und viel natürlichem Licht entsteht eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Schon beim Betreten spürt man die heimelige Stimmung, die das Haus umgibt – ein Rückzugsort mit Charakter, der sowohl für Wochenendaufenthalte als auch für längere Auszeiten geeignet ist.
Zur Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Vorzimmer mit Platz für Garderobe
- Küche (E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle) mit Durchreiche zum Wohnraum
- Großzügiger Wohnraum mit Couchbereich, gemütliche Eckbank, Kamin und Ausgang zur Terrasse
- separate Toilette mit Handwaschbecken
Abstellfläche
Untergeschoss
- Vorzimmer
- 2 große Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf die untere Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Ein Großteil der Einrichtung und Ausstattung kann übernommen werden, was den Einzug besonders einfach gestaltet.
Das großzügige Grundstück mit rund 1.698 m² (aufgeteilt auf drei Grundstücksnummern) beeindruckt durch seinen natürlichen Baumbestand und die idyllische Umgebung – mit nur wenigen Handgriffen wird dieser Ort zu einem einzigartigen Naturidyll in unmittelbarer Nähe zu Wien.
Ein Haus für Menschen mit Sinn für Schönheit, Ruhe und Natur – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist bereits in Erstellung und wird vor Kaufanbot zugesendet!
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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