ERSTBEZUG nach Fertigstellung: exklusive Maisonetten DG-Wohnung in 1060 Wien mit traumhafter Aussicht!

ERSTBEZUG: Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen in 1060 Wien
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines stilvollen, generalsanierten Altbaus im 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 152 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Raumkonzept mit 4 Zimmern und drei traumhaften Terrassen mit insgesamt rund 168 m² Außenfläche – inklusive einer privaten Dachterrasse mit rund 136 m² und spektakulärem Blick über Wien.

Die Wohnung ist belagsfertig ausgeführt, auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:

2. Dachgeschoss (ca. 102,73 m²):

• Eingangsbereich
• Offene Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen (Hof- und Straßenseite)
• Schlafzimmer mit Bad & WC en suite
• Separates Gäste-WC

1. Dachgeschoss (ca. 49,55 m²):

• Zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum

Dachterrasse (ca. 136,76 m²):

• Über interne Treppe erreichbar
• Platz für Whirlpool, Outdoor-Lounge etc.

Ausstattung

• Erstbezug nach hochwertigem Dachgeschossausbau
• Maisonette mit durchdachtem Grundriss
• Drei großzügige Terrassen mit Panoramaausblick
• Fußbodenheizung
• Zwei KFZ-stellplätze inklusive
• Lift vorhanden
• Belagsfertig – schlüsselfertig auf Wunsch

Besonderheiten

• Einmalige Dachterrassenwohnung über zwei Etagen
• Ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber mit Anspruch
• Ruhige Lage mit gleichzeitig bester Infrastruktur
• Großzügige Außenflächen

Kaufpreis auf Anfrage
BK inkl. Rücklage & USt.: € 679,05

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Wiens einzuziehen und genießen Sie ein Leben voller Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Immobilie näher anzusehen - jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap