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Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia, Balkon, Lift in Mauer-Amstetten
Die Immobilie befindet sich in Mauer bei Amstetten, einem beliebten Stadtteil der Bezirkshauptstadt Amstetten in Niederösterreich. Die Hausmeninger Straße 14 bietet eine zentrale und dennoch ruhige Lage, die besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Verkehr & Anbindung
- Der Bahnhof Amstetten ist via Bahn Minuten erreichbar
- Amstetten bietet auch ideale Anbindungen an die Westbahnstrecke – mit Direktverbindungen nach St. Pölten, Linz und Wien.
- Innerhalb Mauers sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für unkomplizierte Mobilität im Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
- Supermärkte wie Spar, Billa & Hofer befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- In der nahegelegenen Stadt Amstetten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken und Cafés.
- Ärztezentrum und medizinische Versorgung sind ebenfalls leicht erreichbar.
Arbeitsmöglichkeiten
- Direkt gegenüber liegt das LKA Mauer, Heimat für Pflegepersonal und medizinisch ausgebildete.
- In Amstetten und Umgebung sind zahlreiche namhafte Arbeitgeber angesiedelt, darunter Doka / Umdasch, Mondi, Lisec, SAR sowie diverse mittelständische Betriebe und öffentliche Einrichtungen.
- Auch die Nähe zu Linz und St. Pölten (je ca. 40 Minuten mit dem Zug) eröffnet beruflich vielfältige Möglichkeiten.
Bildung & Betreuung
- Mauer verfügt über Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.
- Weiterführende Schulen, HAK, HTL und Berufsschulen befinden sich im Stadtzentrum von Amstetten.
Freizeit & Naherholung
- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege, der nahegelegene Naturpark Buchenberg, das Schloss Ulmerfeld, sowie das Erlebnisbad Amstetten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in der Hausmeninger Straße in Mauer bei Amstetten.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
- Helle Wohnküche mit funktional ausgestatteter Küchenzeile
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Loggia mit Blick auf das nahegelegene Landesklinikum
- Zugang via Balkongang der genutzt werden kann
Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, auch barrierearm. Die Wohnräume sind gut belichtet, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Mauer bei Amstetten – einer beliebten Wohngegend mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum, die Bahn sowie die Westautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein attraktives Wohnangebot in einem gepflegten Umfeld – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, gerade ob der Nähe zum Landesklinikum, das sich direkt gegenüber befindet!
Nutzen Sie für einen besseren Eindruck auch die zur Ansicht bereit stehenden Videos, die Sie unter den Links finden!
Ad BK & Heizkosten bitten wir noch um Geduld, es ist aktuell ein Pauschalbetrag eingetragen! Patrick Theuer und Reinhard Lembacher freuen sich über Ihre Anfrage!
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