1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten975 €
Preis pro m²23,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto886,36 €
USt. Gesamtbelastung88,64 €
Monatliche Kosten110,42 €
Miete785,98 €
USt. Miete78,6 €
Betriebskosten100,38 €
USt. Betriebskosten10,04 €
Einmalige Kosten
Kaution2.925 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 42 m²
1 Balkon 2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Zur Vermietung diese äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• kl. Balkon
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage
• Designerküche mit MIELE-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenjalousien
• schöner Eiche-Parkettboden
• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
• Kellerabteil
• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
• U6 Nähe!!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• 3 BMM Kaution
• Erste Monatsmiete
• € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 1950,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 785,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 975
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• kl. Balkon
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage
• Designerküche mit MIELE-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenjalousien
• schöner Eiche-Parkettboden
• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
• Kellerabteil
• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
• U6 Nähe!!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• 3 BMM Kaution
• Erste Monatsmiete
• € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 1950,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 785,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,64
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Gesamtbetrag € 975
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Heizwärmebedarf: 28.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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