- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Traun mit großem Garten und Pool
599.999 €
110 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.453,05 €
Grundstücksfläche1.337 m²
Baujahr1963
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Im Kleelandl 11, 4050 Traun
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der beliebten Stadt Traun. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Traun mit seinen Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Für Berufspendler besonders attraktiv: Die Nähe zur B1 sowie zur A1 Westautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Linz, Wels und darüber hinaus. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Traun mit seinen Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Für Berufspendler besonders attraktiv: Die Nähe zur B1 sowie zur A1 Westautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Linz, Wels und darüber hinaus. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.999 €
Kaufpreis pro m²5.453,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1963
Wohnfläche 110,03 m²
Gesamtfläche 110,03 m², Grundstücksfläche 1.337 m², Gartenfläche 1.100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
252 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,94
E
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einem großen Keller, einem ausbaufähigen Dachboden und vielseitigem Gestaltungspotenzial ist es ideal für Familien, kreative Köpfe oder alle, die sich ihr ganz persönliches Wohnparadies schaffen möchten. Entdecken Sie ein Zuhause mit viel Platz – innen wie außen – in einer beliebten Wohngegend von Traun.
Highlights der Liegenschaft:
• Zentrum von Traun
• 1337 m² Grundstücksfläche
• Widmung: Wohngebiet
• Viel Entwicklungspotential
Das gesamte Haus ist großzügig unterkellert, vom Wohnhaus aus gelangt man in einen zentralen Keller - Vorraum, und des weiteren in Waschküche, Technikraum, Lager - und Abstellräume.
Die großzügige Gartenfläche zieht sich Süd - östlich ums Haus und lässt auch hier großzügigen Platz für kreative Ideen.
...mit ein wenig Aufwand ein perfektes Zuhause!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Perfekt für Familien
• Massive Bauweise mit vielen kreativen Möglichkeiten
• Traumhafter Garten
- freistehende Garage & Poolhaus
Highlights der Liegenschaft:
• Zentrum von Traun
• 1337 m² Grundstücksfläche
• Widmung: Wohngebiet
• Viel Entwicklungspotential
Das gesamte Haus ist großzügig unterkellert, vom Wohnhaus aus gelangt man in einen zentralen Keller - Vorraum, und des weiteren in Waschküche, Technikraum, Lager - und Abstellräume.
Die großzügige Gartenfläche zieht sich Süd - östlich ums Haus und lässt auch hier großzügigen Platz für kreative Ideen.
...mit ein wenig Aufwand ein perfektes Zuhause!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Perfekt für Familien
• Massive Bauweise mit vielen kreativen Möglichkeiten
• Traumhafter Garten
- freistehende Garage & Poolhaus
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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