Büro im Servitenviertel | Außergewöhnliche 4 Zimmer im Stilaltbau | Auch als Wohnung anmietbar

Willkommen im Servitenviertel - Willkommen an Ihrem neuen Standort!

Zur Vermietung gelangt diese herrschaftliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit toller Raumaufteilung. Im Herzen des beliebten Servitenviertels, vereinen sich urbanes Flair mit lebendigem Lifestyle und bester Infrastruktur. Ich freue mich Sie durch diesen traumhaften Albau führen zu dürfen!

Arbeiten in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum mit einladendem Entrée,
• große Einbauküche vollausgestattet mit Fenster
• 4 große Zimmer
• Wannenbad mit WC
• 1 Duschbad mit separater Toilette und Fenster
• 1 Abstellraum
• 1 Gäste WC vom Vorzimmer aus begehbar

AUSSTATTUNG:

• Original Parkettböden
• Personenlift
• Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd & Kühlschrank
• Klimaanlage in 3 von 4 Zimmern
• Alarmanlage
• Sicherheitstüre
• Etagenheizung

Hinweis: Es handelt sich um einen Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung (Freischaffende Berufe).
Das Büro gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur U4 Station Rossauerlände oder zum Schottenring. Die Straßenbahnlinien D und 1 halten in unmittelbarer Nähe.

Nettomiete: € 3.330,22 (inkl. BK und exkl. USt.)  

Betriebskosten: € 416,22 netto

Nebenkosten bei Anmietung: 

Kaution: € 11.352,73

Provision: 3 BMM

Befristung des Mietvertrags: ca. 5 Jahre

verfügbar: ab sofort

ORIGINAL VIENNESE LIFESTYLE

SAFE AND VIBRANT NEIGHBORHOOD "SERVITENVIERTEL"

CLOSE TO VIENNA'S CITY CENTER, DONAU KANAL & LYCÉE

4 SPACIOUS ROOMS

1 KITCHEN FULLY EQUIPPED

2 BATHROOMS

AC

ALARM SYSTEM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap