*Traumhafter Familienhit mit 2 Balkonen im Herzen von Döbling – Ihr neues Zuhause!*

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen 19. Bezirk Wiens!

Diese großzügige Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 125,04 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine harmonische Gestaltung, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf gleich zwei Balkonen, die Ihnen den perfekten Ort bieten, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Eines der zwei Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Sie nicht nur Licht, sondern auch frische Luft genießen können – ein unschätzbarer Vorteil in einer Stadtwohnung.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter ansprechende Fliesen und warmes Parkett, die der Wohnung einen eleganten Charakter verleihen. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Die Gaszentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten eine gemütliche Atmosphäre genießen können.

Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos in die 3. Etage, was den Zugang besonders komfortabel macht. Die Wohnung ist perfekt für alle, die sowohl die Ruhe der Vorstadt als auch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder an Ihrem Zielort.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe und machen das Einkaufen zum Kinderspiel.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese attraktive Wohnung in einem der schönsten Stadtteile Wiens wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap