Ruhiger 4 ZIMMER-NEUBAU + große Süd-Terrasse 25m² + extra Küche möbliert + TG + nähe TU-Inffeld!

Provisionsfrei: Ruhiger 4 Zimmer-Neubau (4 Zi. getr. begehbar) + große Süd-Terrasse 25m² + extra Küche möbliert mit Fenster + Abstellraum + Vorraum + neuwertiges Bad mit Dusche + neuwertiges WC mit Waschbecken + Lift + 1 TG-Platz inklusive + nähe Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 100,3m² verteilen sich in der Plüddemanngasse weit abseits der Straße im letzten Haus bzw. ruhig gelegen nähe Campus TU-Inffeld im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21,1m² mit großer und ruhiger Süd-Terrasse ca. 25m² - Innenhof (getr. begehbar), 3 größere und ruhige Schlafzimmer ca. 17,4m² + ca. 14m² + ca. 13,7m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9m² mit Fenster (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 43 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Smart-City usw.!

Mietbeginn: 01.05.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 1.275,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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