Baugenehmigtes Wohnungsprojekt

Dieses großartige und bereits baubewilligte Neubauprojekt in Wien, Floridsdorf, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger gleichermaßen. Das moderne Wohnhaus umfasst insgesamt 12 Wohnungen mit idealen Grundrissen und großzügigen Außenflächen.

• Erzielbare Wohnfläche: ca. 817 m²
• Freiflächen:
  • Terr./Bal. ca. 160,11 m²
  • Loggia: ca. 4,53 m²
  • Garten: ca. 90,32 m²
• Geplante Tiefgarage – zusätzlicher Komfort für Bewohner für 7 PKW’s

Die Wohnungsgrößen sind optimal für moderne Lebensbedürfnisse ausgelegt und bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien höchsten Wohnkomfort. Alle Einheiten verfügen über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die ein Maximum an Lebensqualität garantieren.

Perfekte Infrastruktur & Lage Das Neubauprojekt profitiert von einer hervorragenden Lage im 21. Bezirk von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum macht die Immobilie besonders attraktiv.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap