Perthalergasse 1c , Top 28, 6020 Innsbruck
Diese Garconniere befindet sich im Westen von Innsbruck im Stadtteil Höttinger Au. Das Einkaufszentrum West und die HTL für Bau und Design, sowie die Innenstadt ist in unter 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der nächste Bahnhof, als auch ein M-Preis und eine Aphotheke in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²5.613,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten110,1 €
Betriebskosten81,87 €
USt. Betriebskosten8,19 €
Monatliche Kosten Netto99,15 €
USt. Monatliche Kosten10,95 €
Heizkosten17,28 €
USt. Heizkosten2,76 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung von Öl auf Gas-Heizung, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 29,93 m²
westseitig
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Das Objekt befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gleichzeitig das Potenzial, die perfekte Starterwohnung/Anlegerwohnung zu gestalten. Die westlich ausgerichtete Loggia ermöglicht ab Nachmittag eine angenehme Sonneneinstrahlung. Die Modernisierung im Jahr 2021 hat bereits den Wechsel von einer Öl- zu einer Gasheizung umfasst, das Dach wurde ebenfalls schon saniert. Ein Kellerabteil ist inklusive.
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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher
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