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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick in Klagenfurt – Ihr neues Zuhause wartet!

790.000
 
168 m²4 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²4.688,71 €
Etage3
Baujahr-
s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben schätzen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²4.688,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten607,19 €
Monatliche Kosten Netto569 €
USt. Monatliche Kosten38,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
Wohnung
Altbau, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 168,49 m²
1 Balkon 15 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 27,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! 

Mit einer großzügigen Fläche von 168,49 m² bietet diese Wohnung in der 3. Etage ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für wohlige Stunden. Das angrenzende Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen.

Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der modernen Wohnküche - angrenzende Speis inklusive.

Von der Küche aus lässt sich der ca. 15 m² große Balkon betreten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht der Stadt genießen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Bad und WC sind getrennt.

Ein Schlafzimmer mit dazugehörigen Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer vervollständigen das herrliche Raumprogramm. Vom langgezogenen Vorraum aus können Sie alle Räume der Wohnung betreten.

Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente und Wohnkomfort.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.

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Ihr Robert Haubiz

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Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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