IDYLLISCHE LAGE! GEPFLEGTES MIETHAUS IN DER GEMEINDE ILZTAL

Zur Miete angeboten wird ein charmantes Wohnhaus in besonders ruhiger und idyllischer Südhanglage in der Gemeinde Ilztal. Das Haus wurde 1993 in Holzriegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine gute Dämmung sowie ein angenehmes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet es genügend Platz für Paare oder kleine Familien, die die Natur und das Landleben zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine großzügige Küche mit gemütlichem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Stunden, ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner Raum mit Infrarotkabine. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Bereich, der sich ideal als Büro eignet, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates WC. Zu erwähnen wäre, dass die Treppe ins Dachgeschoss relativ steil ist.

Der Keller ist von außen zugänglich und umfasst einen Kellerraum, den Heizraum, einen kleinen Vorbau mit Fenster sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich steht ein kleines Nebengebäude als Holzlager oder Geräteschuppen zur Verfügung.

Der Außenbereich des Hauses begeistert mit einer sonnigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, sowie einem pflegeleichten Garten mit rund 170 m² – ideal zum Entspannen und Genießen des Grünblicks.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Vorraum und Sanitärbereichen. Die Holzfenster sind mit Balken und Raffstores im Bereich des Wintergartens versehen. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Gemütlichkeit.
Der Kanal ist an das öffentliche Netz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen. Eine Leerverrohrung für Glasfaserinternet ist bereits vorhanden, SAT-TV steht ebenfalls zur Verfügung.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sinabelkirchen (ca. 8 Autominuten) oder Pischelsdorf (ca. 11 Autominuten). Auch für Freizeitgestaltung, Kulinarik und Naturerlebnis bietet die Gemeinde Ilztal zahlreiche Möglichkeiten – von Wandern bis zu gemütlichen Buschenschanken.

Die angeführte Miete versteht sich exklusive Betriebskosten, Heizkosten und Strom. Die Betriebskosten werden dem Mieter direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Heizöl bzw. Holz für den Kamin sind vom Mieter selbst zu besorgen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!