Ruhig gelegen und exklusiv - 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit großer Terrasse und Tiefgaragenplatz!

Wohnen im südöstlichen Vorort Wiens! 
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines Neubauhauses, bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und eine große Terrasse.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
+ 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse)
+ Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Terrasse (ca. 26 m²)

+ Kellerabteil mit Licht und Strom
+ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Eine traumhafte Wohnung - hell und sehr einladend. Das Herzstück dieser Immobilie ist eindeutig der Wohnraum mit seiner integrierten Küche. Diese sehr hochwertige und vollausgestattete Küche lässt das Herz so mancher Gourmets höher schlagen. Wenn Ihnen die Marken Gaggenau, Miele usw. bekannt sind, wissen Sie sicher wovon die Rede ist. *

Die Wohnräume sind alle mit schönem Parkett ausgelegt und verleihen diesen eine gewisse Wärme. Im schönem und geräumigen Bad können Sie sich in Ruhe zurecht machen oder einfach in der Wanne entspannen. Das Fenster im Bad ist für eine Querlüftung ideal.

Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und im Sommer, wenn die Temperaturen steigen, können Sie die Klimaanlage in Betrieb nehmen.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Von hier gelangen Sie bequem mittels Lift in das Dachgeschoss. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom im Haus zur Verfügung.

• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Auf Wunsch können auch Möbelstücke gegen Ablöse übernommen werden.

Wichtiger Hinweis:
Für den Garagenplatz werden zu den monatlichen Betriebskosten noch die BK in der Höhe von € 17,00 (inkl. USt.) und die Verwaltungskosten in der Höhe von € 16,80 (inkl. USt.) eingehoben.

Wenn Sie Ruhe und Exklusivität schätzen, dann zögern Sie nicht zu lange! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück.

Lage und Infrastruktur:
Direkt an den Grenzen Wiens ist die Wohnung in der Stadtgemeinde Schwechat gelegen, direkt zwischem dem Bahnhof Schwechat und Wien Kaiserebersdorf. Die unmittelbare Wohngegend bietet alles für den täglichen Bedarf, denn auf der Wiener Straße ist das Einkaufszentrum Schwechat, als auch Banken und Gastrobetriebe beherbergt. Die Hauptschule Schwechat ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap