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Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick über den Mondsee

Preis auf Anfrage
 
139 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1996
CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
5310 Mondsee
Die Immobilie liegt in St. Lorenz, nahe Mondsee, im idyllischen Salzkammergut, nur wenige Minuten vom Seeufer, dem Ortskern und sämtlicher Infrastruktur entfernt. Die Region rund um den Mondsee bietet nicht nur eine traumhafte Naturkulisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 138,84 m²
Gartenfläche 83,44 m²
1 Terrasse 9,5 m² südseitig, nordostseitig
1 Balkon 6,96 m² südseitig, nordostseitig, Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 17,8 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
252 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,05
E

Beschreibung

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit atemberaubendem Blick über den malerischen Mondsee. Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, großzügige Raumaufteilung und eine der schönsten Lagen des Salzkammerguts.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom offen gestalteten Wohn- Essbereich erreicht wird und einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee eröffnet. Ergänzt wird das Outdoor-Erlebnis durch einen sonnigen Südbalkon, der die beeindruckende Bergkulisse – vom Schober bis zur Drachenwand – perfekt in Szene setzt.

Ein besonderes Extra dieses Immobilienangebotes sind die separaten Räume im Untergeschoss, die dank Oberfenstern mit Tageslicht versorgt werden. Auf ca. 46 m² findet man eine funktionelle Küchenzeile, ein kleines Bad und einen Abstellraum – perfekt für Hobbys oder Home-Office.

Highlights der Wohnung:

  • Helles Wohnambiente: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse

  • Traumhafte Aussicht: Weitblick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft

  • Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, stilvolles Badezimmer

  • Sonnenterrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden

  • Zwei Schlafzimmer: Rückzugsorte mit viel Tageslicht und Ruhe

  • Gartenfläche

  • Souterrainbereich für Home-Office, Hobbyraum etc.

  • Kellerraum

  • 2 PKW-Abstellplätze

 Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und erleben Sie die unvergleichliche Lebensqualität bei einer Besichtigung vor Ort!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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