2-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage | tolle Anbindung gegenüber U3 Hütteldorfer Straße

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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 55m². Das Schlafzimmer ist ca. 11m² groß und hat einen direkten Zugang zum Badezimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man zu einem großen und gemütlichen Balkon in Richtung Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist westlich ausgerichtet. Die Wohnung verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil vermietet. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Optional kann ein Garagenplatz (Stapelparker) für EUR 90,00 inkl. Betriebskosten und Ust. monatlich angemietet werden.

Die Reinlgasse 46 ist mit den Straßenbahnlinien 49 und 10 oder mittels U3 perfekt erreichbar. Die U3 Station Hütteldorfer Straße befindet sich direkt gegenüber. Auch die Nähe zu Schönbrunn tragen zur hohen Standortqualität bei. Der Schönbrunner Schlosspark ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar bzw. mit der Buslinie 10A und der Straßenbahnlinie 10. Vor Ort finden Sie unzählige Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Diese sind rasch zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, oder Arztpraxen befinden sich in der Nähe.

Mietzins netto € 855,36

Betriebs- und Liftkosten netto € 119,68

Heizkosten netto € 72,88

Umsatzsteuer € 112,08

Preis inkl. Ust, BK, Heizkosten*: € 1.160,-

• Strom wird separat abgerechnet

Mietbeginn: Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-

Energieausweis: HWB: 31 KWh/m²a

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.