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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse

Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

629
 
51 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis
Silvesterweg, 3124 Oberwölbling
2 Minuten zum Landeskindergarten
2 Minuten zum praktischen Arzt
4 Minuten zur Sportmittelschule
4 Minuten zu Fuß zum Spielplatz
750 m zum Nahversorger und Post
1000 m zum öffentlichen Waldbad

Laufende Kosten

Monatliche Kosten629,26 €
Preis pro m²8,33 €
Gesamtbelastung Netto572,05 €
USt. Gesamtbelastung57,21 €
Miete425,08 €
USt. Miete42,51 €
Betriebskosten146,97 €
USt. Betriebskosten14,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 51,03 m²
Nutzfläche 62,71 m²
1 Terrasse 11,68 m² ostseitig
ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden
Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Wasser-Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 51,03 m² + 12 m² Terrasse + Autoabstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 629,26 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 25,30 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein: zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit Terrassenzugang, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne, separater Toilette mit Handwaschbecken.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.250m
Post <3.250m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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