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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Balkonwohnung Leonding

825
 
44 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.500 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
Ruflinger Straße 9, 4060 Leonding
• Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• In der Nähe befinden sich auch Sportplätze und ein Freibad
• Einkaufszentren und weitere Geschäfte in der Umgebung
- Kurze Fahrzeit in die nahegelegene Stadt Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825,44 €
Preis pro m²18,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto744,35 €
USt. Gesamtbelastung81,09 €
Gesamtmiete761,14 €
Gesamtmiete Netto690,06 €
USt. Gesamtmiete71,08 €
Miete572,79 €
USt. Miete59,35 €
Betriebskosten117,27 €
USt. Betriebskosten11,73 €
Heizkosten Netto54,29 €
USt. Heizkosten10,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Wohnfläche 44,35 m²
1 Balkon 8,8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese Wohnung mit einer Fläche von 44,35 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für alle, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung schätzen.

Die Wohnung erschreckt sich aus Diele, Bad mit WC, Abstellraum, Wohnküche und Schlafzimmer samt Kellerabteil Nr. 3 und einem Abstellplatz Nr. 9 im Freien. Es wird eine Einbauküche inkl. E-Geräten entgeltlos mitvermietet.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten, Warmwasser sowie Heizung bereits inkludiert.

Wenn Sie Interesse an diese Immobilie haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <3.575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <75m
Universität <1.775m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.850m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.825m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
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